Affitti, fine per le super sanzioni 17-03-2014
Corte costituzionale. E' stata messa la parola fine alle super sanzioni per affitti in nero.
17-03-2014
Affitti, fine per le super sanzioni
La Corte costituzionale si è espressa in maniera estremamente significativa circa gli affitti in nero.
Con la sentenza 50/2014 è stato infatti dichiarato illegittimo l'articolo 3, commi 8 e 9, del d.l. 23/2011; in altre parole l'articolo che permetteva all'inquilino di registrare autonomamente il proprio contratto e di conseguenza avvantaggiarsi di un canone annuo pari al triplo della rendita catastale, solitamente molto inferiore ai valori di mercato.
La sentenza della Corte costituzionale, oltre che per futuro, influenza pesantemente anche il passato; infatti saranno annullati d'ufficio i contratti siglati dopo il 6 Giugno 2011 e registrati dagli inquilini e dai funzionari del Fisco.
Questa data è importante in quanto le super sanzioni avevano avuto inizio il 7 Aprile 2011, 60 giorni dopo l'entrata in vigore del decreto.
Ora i proprietari potranno tornare nel pieno possesso delle loro proprietà ed intimare agli inquilini di liberarle visto che il contratto è di fatto decaduto unitamente alla norma che lo istituiva.